香港小型工程監管制度旨在方便樓宇業主及佔用人循簡化規定,合法及安全地進行小規模建築工程。小型工程按其性質、規模、複雜程度和安全風險分為三個級別;當中一級小型工程的複雜程度及安全風險為最高,必須要訂明「建築專業人士」(必須是認可人士、註冊結構工程師、註冊岩土工程師或註冊檢驗人員) 及 「訂明註冊承建商」(必須是註冊一般建築承建商或合資格進行其獲註冊級別、類型及項目的小型工程的註冊小型工程承建商),為工程的製備和簽署訂明圖則的獲委任人,以確保工程在安全環境下完成。二級小型工程及三級小型工程則只需要「訂明註冊承建商」為工程的製備和簽署訂明圖則的獲委任人便可以。
小型工程流程
由於一級小型工程較為複雜及安全要求高,一般需要在展開工程前「不少於7天」呈交文件給屋宇署審批
- 呈交工程展開通知書
- 呈交訂明圖則、工程詳圖及其他文件 (例如:監工計劃書)
- 呈交照片
在初步核實已提交的資料後,屋宇署便會發出附有呈交編號的工程展開通知認收信。這代表相關的小型工程目可以進行工作。
完工後「14天內天」呈交文件確認。相關文件包括:
- 呈交工程完工證明書
- 呈交經修訂的圖則及工程詳圖(顯示輕微偏離之處)及其他相關文件(如有)
- 呈交照片
在初步核實已提交的資料後,屋宇署便會發出工程完工證明認收信。
為確保申請流程順利,工程的資料內容越清晰及詳細為佳;圖片亦越清楚越能展示工程改動越好,那怕圖片多,只要清楚表達給屋宇署做審批及確認便可。
一級小型工程包括
常見的小型工程
- 窗及玻璃外牆或幕牆
- 用於支承屋宇裝備裝置的構築物/支架
- 金屬通風管道或相關的承托支架
- 排水渠
- 修葺結構構件
- 外牆批盪/牆磚、屋頂瓦片或覆蓋層
- 招牌
結構改動或拆除工程
- 拆除違例構築物
- 拆除其他構築物
- 防護欄障
- 樓板洞口
- 擴展基腳
屋頂或室外工程
- 簷篷或可收合遮篷
- 晾衣架
- 非承重外牆
- 實心圍牆
- 網欄或金屬欄杆
- 支柱
- 位於建築物入口/圍牆的金屬閘
- 水箱
- 金屬風罩
- 保養通道
- 花槽/水池/噴泉
- 花棚
- 修葺斜坡/砌石擋土牆/排水明渠、排水井或沉沙井
- 挖掘工程
分間樓宇單位或室內工程
- 分間樓宇單位
- 室內樓梯
- 樓梯/門廊洞口
- 單位間隔牆
- 加厚樓板
- 以金屬暗銷(爆炸螺絲)裝嵌的鑲板
- 升降機或升降平台
- 於建築物內用於懸掛空調裝置或機械通風裝置的支架
- 建築物內的金屬通風管道或相關的承托支架
- 通風系統中的防火閘
有關小型工程,MINORWORK 小型工型顧問富多年相關經驗,以”完工快”為公司口號,力求為客人以最短時間幫助客戶申請政府的審批及確認。